Черновая отделка квартир в Сочи

Черновая отделка зачастую входит в состав стоимости квадратного метра. Поэтому заказчику предоставляется возможность самостоятельно определить количество и качество ремонтных работ, соответствующим его денежным возможностям. Стены между комнатами изготавливаются из пеноблоков или гипсокартона, реже из кирпича. В случае изменения планировки квартиры потребуется слишком много времени и финансов.

Какие работы входят в черновую отделку

Список предоставляемых компанией «Ваш прораб» работ, которые входят в черновую отделку, часто стандартные, но иногда возможны дополнительные моменты. Работы, входящие в минимальный перечень:

• установка входной двери;
• монтаж отопительных приборов;
• проведение телевидения и домашнего телефона;
• покрытие стен и потолков по минимуму;
• установка окон;
• проведение электрической проводки;
• наладку водоснабжения;
• установка системы вентиляции;
• выравнивание пола без покрытия;
• покрытие гидроизоляции в санузле.

«Ваш Прораб» предлагает полный комплекс услуг по ремонту квартир в Сочи под ключ и черновой отделке квартир.

Зачастую квартиры уже сдаются с черновой отделкой от застройщика

Работы могут быть разными у разных застройщиков. Необходимо знакомиться с перечнем предоставляемых услуг, перед заключением договора, чтобы примерно представлять, какая квартира вам достанется. Часто в новостройках происходит установка окон, но горизонтальные и вертикальные поверхности не подвергаются выравниванию. Входная дверь зачастую устанавливается самого низкого качества, поэтому ее придется менять. Некоторые заштукатуривают швы, другие не выполняют каких-либо ремонтных работ. Вы в праве самостоятельно принять решение. Черновая отделка предполагает большего вложения денег и времени, но заказчик сможет самостоятельно выбрать дизайн и материалы своей квартире.

Преимущества черновой отделки в новостройке

Черновой вариант отделки позволяет приобрести квартиру дешевле, чем с чистовой отделкой. Но перед заселением необходимо будет вложить много денег, чтобы привести квартиру в жилой вид. Благодаря такой отделке можно самостоятельно подобрать дизайн и планировку жилья. Следует внимательно ознакомиться с услугами, которые входят в список ремонтных работ. Есть возможность отказаться от определенных работ, чтобы уменьшить стоимость квартиры. Проведение электрической проводки в черновой отделке не имеет место быть. Поэтому хозяину квартиры предоставляется возможность установить розетки и приборы на свое усмотрение.

Черновая отделка позволяет держать под контролем каждый шаг ремонта, оформлять помещение по своим индивидуальным предпочтениям. Вы самостоятельно сможете решить в каком месте будет стена, где будут комнаты, а может и вовсе оставите все как есть.

Недостатки черновой отделки

Жилье с черновой отделкой не будет сразу пригодно для заселения. Необходимо будет выровнять стены, потолок, постелить напольное покрытие и установить приборы и сантехнику. Все затраты на полноценный ремонт квартиры станут намного больше, чем приобретение квартиры с готовым ремонтом.

Если вы обнаружили нарушения или недочеты, застройщик обязан будет их исправить. Но качество материалов он не будет улучшать. Так, щели или швы он может заштукатурить, но раму окна не установит дорогого качества. Поэтому потребовать изменения материалов на более дорогие вы не сможете.

Если вы решили воспользоваться услугами дизайнера интерьера в будущем, то следует заранее ознакомиться с планом вашей будущей квартиры. Если в помещении уже будут возведены стены или проведена вентиляция, дизайнеру будет сложно что-то изменить или подстроиться под вашу задумку. Поэтому легче приобретать жилье без стен и электрической проводки, чтобы сделать все с учетом своих предпочтений.

Как принять квартиру с черновой отделкой

Перед подписанием акта, стоит внимательно проверить качество жилья. Особенно, нужно уделить внимание площади, так как она может изменить после ремонтных работ. Чтобы быть уверенным в точности данных, можно пригласить специалиста, который произведёт замеры помещения. В случае увеличения площади, заказчик должен будет доплатить.

При обнаружении нарушений и недочетов вы можете потребовать застройщика исправить их, либо потребовать денежной выплаты. Лучшим решением станет приглашение специалиста, который вместе с вами проверит документы и реальный вид жилья на соответствие. Такие услуги часто предоставляют агентства по недвижимости. Профессионал сверит все документы, проведет расчёты и замеры. В итоге вы должны будете получить квартиру в таком виде, какой указан в техническом договоре и плане.