Ремонт квартир в Сочи без переплат

Ваш личный прораб Владимир Захваткин

24/7/365

Как мы делаем результат

Name: Ваш Прораб
Address: 354000 г. Сочи, улица Виноградная, дом 20, строение А, офис 155
Telephone: +7(988)233-44-54
Price range: 4500р/м2
Rating: 9

на примере нашего объекта
ул.Виноградная, г.Сочи

Фотогалерея Рабочие чертежи

111,07 м2

4 комнаты

6 месяцев

г.Сочи

Перед тем, как начинать превращение только что купленной квартиры в комфортабельные апартаменты,
нужно определиться с видом ремонта.

«Ваш прораб» выполняет ремонт трех категорий, отличающихся комплексом услуг и ценой:

косметический ремонт по цене от 4 500 руб./м2;
капитальный ремонт по цене от 10 500 руб./м2;
дизайнерский ремонт по цене от 15 500 руб./м2

Клиенты «Ваш прораб», желающие качественно отремонтировать квартиру, чаще всего выбирают капитальный или элитный ремонт, заключая договор на ремонт под ключ вы получаете профессиональный дизайн-проект бесплатно! ).

Важно! Любой капитальный ремонт, независимо от его стоимости, выполняется поэтапно. Оплата услуг производится заказчиком по факту окончания каждого этапа работ и после подписания соответствующего акта. Предоплата же вносится только за черновые материалы.

Квартира-вторичка до начала капитального ремонта

Коридор

Гостиная

Кухня

Спальня

Санузел

1 этап. Разработка дизайн-проекта

Вариант планировочного решения с планом расстановки мебели в квартире

Трехмерная визуализация / 3D дизайн-проект квартиры

Гостинная

Детская

Коридор

Кухня

Спальня

Столовая

Санузел

2 этап. Проведение демонтажных работ

Демонтажный план квартиры-вторички на ул.Виноградная

Задачи по проведению демонтажных работ во вторичке:

1. Демонтировать ненесущую стену между гостиной и прихожей.
2. Демонтировать заложенный дверной проем между помещением 1 и 4.
3. Демонтировать все существующие потолочные конструкции ГКЛ.
4. Демонтировать все напольные покрытия и стяжку для укладки теплого пола во всех помещениях.
5. Демонтировать плитку в санузлах, а также всю отделку стен во всех помещениях.
6. Произвести демонтаж всех дверных блоков за исключением первой металлической входной двери.
7. Дверные проемы привести в соответствие с размерами, указанными на плане возводимых перегородок.
8. Демонтировать подоконник в помещении 6.
9. Произвести замену оконного блока в эркере.
10. Произвести замену оконного блока в помещении 4.

Квартиры-вторички часто подвергаются перепланировке, например, объединение ванной и санузла, гостинной и кухни, присоединение балкона и т.д. Цель перепланировки – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения.

3 этап. Монтажные работы, возведение перегородок, потолка, монтаж пола

План возводимых перегородок и конструкций квартиры-вторички на ул.Виноградная

Задачи по проведению монтажных работ:

1. Размеры уточнить после проведения работ по демонтажу.
2. В прихожей возвести перегородку из блока или кирпича согласно плана.
3. Заложить дверной проем между существующим санузлом и спальней.
4. Сделать нишу из ГКЛ в новом санузле согласно чертежам и планам, скрывающую инсталляции унитаза и биде, а также коммуникации.
5. Произвести замену оконного блока в эркере.
6. Произвести замену оконного блока в новом помещении кухни.
7. Подоконные стены эркера утеплить.
8. Размеры дверных проемов привести в соответствие с размерами, указанными на плане.

На этом этапе происходит формирование комфортабельного жилого пространства, которое потом будет оформлено в соответствии с выбранной заказчиком стилистикой.

План пола с указанием отметки уровня пола и типа напольного покрытия

План потолка

4 этап. Реализация инженерных проектов. Сантехнические теплотехнические и электромонтажные работы

Квартира-вторичка после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

электропроводки (она прокладывается с учетом всей бытовой техники, которая будет установлена в квартире, предложенных дизайнерами сценариев освещения и т.д.);
водопровода и канализации;
труб и радиаторов отопления (по желанию заказчиков в квартире могут быть установлены конвекторы или смонтирована система теплого пола – такое инженерное решение актуально для обогрева присоединенного балкона или лоджии, где нельзя установить радиатор).

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

План монтажа теплого пола

План размещения осветительных приборов с привязкой выпусков

План размещения выключателей

5 этап. Облицовочные работы

Интерьер квартиры-вторички в современном стиле после окончания отделочных работ

На завершающей стадии ремонта вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку квартиры под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнера-интерьеров — ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта.