Как мы делаем результат


на примере нашего объекта
ул.Виноградная, г.Сочи
111,07 м2
4 комнаты
6 месяцев
г.Сочи

Перед тем, как начинать превращение только что купленной квартиры в комфортабельные апартаменты,
нужно определиться с видом ремонта.

«Ваш прораб» выполняет ремонт трех категорий, отличающихся комплексом услуг и ценой:

  • косметический ремонт по цене от 2 200 руб./м2;
  • капитальный ремонт по цене от 4 200 руб./м2;
  • элитный ремонт по цене от 6 500 руб./м2

Клиенты «Ваш прораб», желающие качественно отремонтировать квартиру, чаще всего выбирают капитальный или элитный ремонт, заключая договор на ремонт под ключ вы получаете профессиональный дизайн-проект бесплатно! ).

Важно! Любой капитальный ремонт, независимо от его стоимости, выполняется поэтапно. Оплата услуг производится заказчиком по факту окончания каждого этапа работ и после подписания соответствующего акта. Предоплата же вносится только за черновые материалы.

Квартира-вторичка до начала капитального ремонта

1 этап. Разработка дизайн-проекта

Вариант планировочного решения с планом расстановки мебели в квартире

Дизайн проект

Трехмерная визуализация / 3D дизайн-проект квартиры

2 этап. Проведение демонтажных работ

Демонтажный план квартиры-вторички на ул.Виноградная

План демонтажа

Задачи по проведению демонтажных работ во вторичке:

  • 1. Демонтировать ненесущую стену между гостиной и прихожей.
  • 2. Демонтировать заложенный дверной проем между помещением 1 и 4.
  • 3. Демонтировать все существующие потолочные конструкции ГКЛ.
  • 4. Демонтировать все напольные покрытия и стяжку для укладки теплого пола во всех помещениях.
  • 5. Демонтировать плитку в санузлах, а также всю отделку стен во всех помещениях.
  • 6. Произвести демонтаж всех дверных блоков за исключением первой металлической входной двери.
  • 7. Дверные проемы привести в соответствие с размерами, указанными на плане возводимых перегородок.
  • 8. Демонтировать подоконник в помещении 6.
  • 9. Произвести замену оконного блока в эркере.
  • 10. Произвести замену оконного блока в помещении 4.

Квартиры-вторички часто подвергаются перепланировке, например, объединение ванной и санузла, гостинной и кухни, присоединение балкона и т.д. Цель перепланировки – повышение эргономики построенного много лет назад жилья, увеличение полезной площади и расширение функционала помещений. Но чтобы сделать перепланировку, необходимо сначала выполнить проектные работы и получить необходимые разрешения.

3 этап. Монтажные работы, возведение перегородок, потолка, монтаж пола

План возводимых перегородок и конструкций квартиры-вторички на ул.Виноградная

План возводимых перегородок

Задачи по проведению монтажных работ:

  • 1. Размеры уточнить после проведения работ по демонтажу.
  • 2. В прихожей возвести перегородку из блока или кирпича согласно плана.
  • 3. Заложить дверной проем между существующим санузлом и спальней.
  • 4. Сделать нишу из ГКЛ в новом санузле согласно чертежам и планам, скрывающую инсталляции унитаза и биде, а также коммуникации.
  • 5. Произвести замену оконного блока в эркере.
  • 6. Произвести замену оконного блока в новом помещении кухни.
  • 7. Подоконные стены эркера утеплить.
  • 8. Размеры дверных проемов привести в соответствие с размерами, указанными на плане.

На этом этапе происходит формирование комфортабельного жилого пространства, которое потом будет оформлено в соответствии с выбранной заказчиком стилистикой.

План пола с указанием отметки уровня пола и типа напольного покрытия

План пола с указанием отметки уровня пола и типа напольного покрытия

План потолка

План потолка

4 этап. Реализация инженерных проектов. Сантехнические теплотехнические и электромонтажные работы

Квартира-вторичка после реализации инженерного проекта по управлению освещением и финишной отделки

Квартира после ремонта

Как правило, ремонт во вторичке предполагает модернизацию жилья, ведь только так можно превратить квартиру в старом доме в современные комфортабельные апартаменты. Поэтому во время капитального ремонта производится замена всех коммуникаций:

  • электропроводки (она прокладывается с учетом всей бытовой техники, которая будет установлена в квартире, предложенных дизайнерами сценариев освещения и т.д.);
  • водопровода и канализации;
  • труб и радиаторов отопления (по желанию заказчиков в квартире могут быть установлены конвекторы или смонтирована система теплого пола – такое инженерное решение актуально для обогрева присоединенного балкона или лоджии, где нельзя установить радиатор).

А также выполняется монтаж и других инженерных систем (кондиционирование и вентиляция, охранные и пожарные сигнализации, домашний кинотеатр, встроенный пылесос, умный дом), повышающих качество жизни и стоимость вторичного жилья.

План монтажа теплого пола

План монтажа теплого пола

План размещения осветительных приборов с привязкой выпусков

План размещения осветительных приборов

План размещения выключателей

План размещения выключателей

5 этап. Облицовочные работы

Интерьер квартиры-вторички в современном стиле после окончания отделочных работ

Облицовочные работы

На завершающей стадии ремонта вторички к работе приступают мастера-отделочники, выполняющие облицовку квартиры под ключ. Материалы для производства таких работ заказчик приобретает самостоятельно, руководствуясь рекомендациями дизайнера-интерьеров — ведомость отделочных материалов с расчетом необходимого количества плитки, обоев, краски, ламината входит в состав дизайн-проекта.

Фотографии квартиры-вторички на ул.Виноградная после капитального ремонта

Рабочая документация объекта

Оставьте заявку

Для бесплатной консультации или выезда Владимира на замер

+7(988)233-44-54

Звоните, мы обо всем договоримся, а результат превзойдет Ваши самые смелые ожидания!

ИНН 550109124553