Ремонт под ключ
Отделка квартир
Предчистовая отделка

Предчистовая отделка квартир в Сочи

От выбора уровня ремонта жилья зависят сроки заселения. Заказчику можно будет заселиться сразу же или немного повременить, пока застройщик не проведет ремонтные работы. Также необходимо определить и объем отделки. Можно выбрать косметический ремонт, а можно согласиться на полноценную отделку, которая включает в себя стяжку, установку приборов, проведение канализации и проводки. Для того, чтобы определиться с выбором, следует внимательно ознакомиться с каждым этапом предложений.

Возможные отделочные работы

Стоит ознакомиться с предчистовой отделкой и списком работ, входящих в нее. Официального документа, который будет строго прописывать перечень ремонтных работ, не разработано. Каждый застройщик может самостоятельно прописывать в договоре предлагаемые варианты отделки, которые могут меняться на разных стадиях работы. Стандартными работами являются:

  • укладываются инженерные коммуникации, разводятся по комнатам, сантехника не подлежит установке, лишь на предполагаемых местах ставятся заглушки;
  • возводятся стены и перегородки, проводится шумовая и тепловая изоляция;
  • проводится электрическая проводка, освещение и розетки зачастую не входят в список устанавливаемых;
  • горизонтальные и вертикальные поверхности обрабатываются и подготавливаются для дальнейшей отделки заказчиком;
  • полы выравниваются и заливаются стяжкой;
  • устанавливаются оконные рамы, подоконники и дверные откосы;
  • устанавливаются дверные проемы, наличники.

Предчистовая отделка предполагает практически полноценный ремонт квартиры. Стены, полы и потолки готовы к покраске или покрытию. Электрическая проводка и все виды коммуникаций устанавливаются и готовы к использованию. Заказчик лишь устанавливает сантехнику, двери (если их нет), укладывает напольное покрытие и клеит обои.

Предчистовая отделка хороша тем, что владелец жилья сможет выбрать оформление по своему вкусу. Все основные работы уже будут выполнены, не нужно будет тратиться на полноценной отделке. Но для тех, кто хочет изменить планировку или полностью сделать квартиру для себя, лучше подойдет черновая отделка. Иначе придется немало доплатить за изменение всех решений.

На что обратить внимание при приемке

Предчистовая отделка включает в себя полноценный ремонт, поэтому в готовом виде нужно будет проверять множество моментов. Если заказчик имеет опыт и разбирается в ремонтных работах, то сможет самостоятельно оценить все недочеты, если таковые имеются. Но лучшим решением станет вызов профессионала, который сможет объективно оценить качество и оформить нарушения документально.

Нарушения, проблемные моменты и недочеты необходимо зафиксировать в специальных документах. Потом это все можно будет предъявить застройщику, чтобы получить исправление ремонта или выплату компенсации. Существуют основные нарушения, которые чаще всего встречаются в отделках.

Стяжка

Все горизонтальные и вертикальные поверхности должны выглядеть идеально, недопустимы трещины и бугры, швы и впадины. Неровности могут присутствовать, но в небольшом размере. Все стыки должны обработаны и заклеены специальной лентой.

Стены

Вертикальные поверхности должны быть ровными, гладкими, без трещин, швов и отделочных материалов. Бугры и впадины недопустимы. Стены должны быть готовы к дальнейшему покрытию.

Потолок

Потолки должны быть ровными, чистыми, без швов и трещин.

Окна

Оконные системы должны быть прочными, без трещин и отхождений. Стекло на окнах не должно иметь сколов или трещин. Подоконники должны быть крепко установлены, без щелей между окнами. Размер и уровень должны быть одинаковыми везде.

Отопительная система

Батареи должны быть установлены в точном количестве, как указано в документах. Высота от пола должна быть везде одинаковая. Крепежи должны быть прочными и в достаточном количестве. На радиаторах должны присутствовать краны Маевского.

Электропроводка

Электрическая проводка должна быть установлена и проведена во все помещения. Осветительные приборы должны исправно работать. Места под розетки и включатели должны быть во всех предполагаемых местах.

Канализация

Канализация и водоснабжение должны быть проведены с учетом всех правил. На местах подключения сантехники должны иметься специальные заглушки.

Предчистовую отделку считают лучшим решением, потому что ремонтные работы практически выполнены, но остаются некоторые дизайнерские решения за заказчиком. Не нужно будет тратить дополнительные деньги на услуги отделочников, но можно будет придумать свое оформление интерьера. После заключения договора и принятия отделки, можно будет не тратить много времени на полноценную отделку квартиры и практически сразу заселяться. Вся основная грязная работа будет уже сделана, а вам останется лишь сделать квартиру индивидуальной.

Руководитель компании Ваш прораб

Вы попали по адресу! «Ваш прораб» - действительно надежный генподрядчик. Мы нацелены на результат и хорошо организованны. Скажите нет посредникам! Обращайтесь в «Ваш прораб»!

Руководитель компании Владимир Захваткин

Предчистовая отделка

Мастера компании «Ваш прораб» качественно выполнят предчистовую отделку квартиры, коттеджа, нежилом помещении. Предчистовая отделка включает проведение коммуникационных сетей, шпаклевку и оштукатуривание, подготовку пола, стен, потолка, монтаж электропроводки и другие работы. Без посредников и переплат! Гарантия на предчистовую отделку.

Почему ремонт от «Ваш прораб» всегда дешевле?

Акция
Примеры ремонта от «Ваш прораб»
Понравился ремонт?

Давайте рассчитаем стоимость для вашего помещения!

Отзывы наших клиентов
Часто задаваемые вопросы
У вас высокие цены

Расчёт стоимости зависит от нескольких факторов:

  • Профессиональные специалисты, выполняющие работы;
  • высокий уровень предоставляемого сервиса;
  • материалы от проверенных поставщиков и многое другое.

Чтобы уменьшить цену, придётся исключить:

  • Официальное оформление сделки, подкреплённое всеми необходимыми документами, обеспечивающими гарантии в правовом поле;
  • доставку на объект материалов и их сборку, не контролируемую вами, что значительно замедлит ремонт;
  • прораба, отвечающего за материальную базу и несущего ответственность за сохранность вашего имущества;
  • гарантии по обговоренным срокам;
  • акты оплаченных работ;
  • прозрачность отчётов по приобретенному строительному материалу и выполненным работам;
  • сотрудничество с дизайнером;
  • деятельность в выходные и праздничные дни;
  • мастеров, использующих вашу жилплощадь, как место для ночлега.

Вышеописанными пунктами сокращение не ограничивается. Чтобы сделать ремонт в максимально сжатые сроки, используя наиболее качественный и грамотный подход, лучше полностью довериться людям с большим опытом и наработками. Тогда не придётся вносить свои коррективы туда, где этого не требуется.

Конкуренты запрашивают большую цену, чем мы.

Реальные сроки ремонта

Все работы, выполняемые нашей фирмой, соответствуют технологическим требованиям, нарушая которые, работа будет некачественной. Процесс включает в себя разведение различных растворов, смесей, грунтовок, которые нельзя разводить халатно и наносить торопясь. Это приведёт к преждевременному отхождению, обрушению, недолговечности.

Реальные сроки зависят от объёма помещения, сложности проекта, используемых материалов и иных факторов.

Наши средние показатели таковы:

  • На квартиру, площадью, до 70 квадратных метров потребуется 2-3 месяца;
  • если площадь помещения от 70 до 100 метров, понадобится 3-5 месяцев;
  • размер квартиры от 100 квадратных метров, требует более длительных сроков, от 5 месяцев.

Все работы, выполняемые нашей фирмой, соответствуют технологическим требованиям, нарушая которые, работа будет некачественной. Процесс включает в себя разведение различных растворов, смесей, грунтовок, которые нельзя разводить халатно и наносить торопясь. Это приведёт к преждевременному отхождению, обрушению, недолговечности.

Реальные сроки зависят от объёма помещения, сложности проекта, используемых материалов и иных факторов.

Наши средние показатели таковы:

  • На квартиру, площадью, до 70 квадратных метров потребуется 2-3 месяца;
  • если площадь помещения от 70 до 100 метров, понадобится 3-5 месяцев;
  • размер квартиры от 100 квадратных метров, требует более длительных сроков, от 5 месяцев.
Ваш закупочный материал дорогой

Перепродажа строительных материалов, зачастую является доходным и прибыльным делом недобросовестных компаний. Не честные подрядчики, для повышения цены, прописывают сложности доставки из нескольких мест. Мы так не работаем!

1. Чтобы не терять доверия репутации перед Заказчиком.

2. Мы открыто информируем о комиссии в 10% от стоимости работ, за оказанные услуги по снабжению на объект, и прописываем это в смете.

Наша фирма не привязана ни к одному конкретному поставщику, ввиду риска откатов. Благодаря такому подходу имеем возможность отдавать скидки клиенту. Наш основной принцип прозрачность и честность.

Почему я должен выбрать именно вас?

Доверие необходимо заслужить — это справедливое утверждение.

Что поможет вам выделить нас:

  • Мы даём гарантию и страхуем договоры подряда, снижая ваши риски. При возникновении скрытых дефектов (в случае доказанного факта), мы компенсируем расходы;
  • положительные отзывы тех клиентов, которые уже работали с нами;
  • проверенная временем репутация, характеризующая нас, как добропорядочных и честных исполнителей.

Важно понимать, что специфика рынка не гарантирует 100% покрытия возможных рисков. Даже страховой полис не способен полностью просчитать все неурядицы и дефекты.

Ваш прораб

Почему у нас ремонт всегда дешевле?

Основатель и неизменный руководитель компании — Захваткин Владимир Геннадьевич, который обладает внушительным практическим опытом. Благодаря этому исключается необходимость задействовать замерщиков и мастеров, коммерческих и финансовых отделов, поставщиков и прочие структуры. Именно поэтому конечная стоимость ремонта формируется на конкурентном уровне — возможность экономить деньги.

Оставьте заявку

Для бесплатной консультации или выезда прораба Владимира на замер

+7(988)233-44-54

Звоните, мы обо всем договоримся, а результат превзойдет Ваши самые смелые ожидания!

ИНН 550109124553